Multifunctionele ruimte van 230 m² te huur in Kollum – perfect voor sportschool, fysiotherapie of studio

Bent u op zoek naar een ruime, goed bereikbare en flexibele locatie voor uw onderneming in de zorg of sport? Dan is deze multifunctionele ruimte van 230 m² (voormalige raadzaal) in het hart van Kollum precies wat u zoekt!

Geschikt voor o.a.:
– Sportschool of personal training studio
– Yoga- of dansstudio
– Fysiotherapiepraktijk of behandelcentrum
– Zorgverlening of dagbesteding
– Creatieve werkplek of trainingsruimte

Belangrijke kenmerken van de ruimte:

• 230 m² vloeroppervlak, in te delen naar eigen wens
• Toiletten nabij, douches eenvoudig te realiseren
• Daglichttoetreding en ventilatiemogelijkheden
• 24/7 toegankelijkheid
• Grote entree en goede zichtbaarheid

Daarnaast is er in de directe nabijheid nog extra kantoor- of praktijkruimte beschikbaar vanaf 20 m² tot maar liefst 300 m², ideaal voor uitbreiding, combinaties of teamgebruik.

Waarom kiezen voor Werkhaven Westenstein?

• All-in huurprijs: Inclusief gas, water en elektra zonder afrekening t/m 31-12-2026. E.e.a. in overleg.
• Ruime kantoren tegen lage prijzen: Optimale ruimte voor uw onderneming zonder hoge kosten.
• Uitstekende voorzieningen: Gebruik van gemeenschappelijke wachtkamers, vergaderruimtes en pantry’s.
• Flexibele huurvoorwaarden: Jaarcontracten of maandelijkse huur mogelijk.
• Professionele uitstraling: Ideaal voor zakelijke afspraken, teams of als praktijkruimte.
• Ervaren verhuurder: Wij nemen alle zorgen voor bijvoorbeeld schoonmaak en tuinonderhoud uit handen, zodat u zich volledig kunt richten op uw bedrijf.
• Flexibele inrichting: Personaliseer uw kantoorruimte naar wens zonder extra verplichtingen om deze aan het einde weer in originele staat op te leveren.

Unieke locatie en bereikbaarheid

Werkhaven Westenstein ligt tussen de westelijke invalsweg en het centrum van Kollum. Het pand bestaat uit het rijksmonument ‘Villa Westenstein’ en het moderne voormalige gemeentehuis uit 2003. De locatie biedt een groene en rustige omgeving met ruime parkeermogelijkheden en goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Voorzieningen in de buurt:

• Bushalte: Op slechts 1 minuut loopafstand.
• Gratis parkeren: Direct bij het pand, inclusief laadpalen voor elektrische auto’s.
• Centrum Kollum: Binnen 10 minuten lopen bereikt u diverse winkels, bedrijven en organisaties, horecagelegenheden, een bakker en een lunchroom.
• Supermarkt: Op ongeveer 15 minuten loopafstand.
• Goede verbindingen: Snelle toegang tot Dokkum, Drachten, Leeuwarden en Groningen via de N358.

Flexibiliteit en Comfort

• Inclusief gebruik van (optioneel gemeenschappelijke) wachtkamer, vergaderruimte, toiletgroep en pantry.
• Veilig WiFi-internet en bekabeld internet op aanvraag.
• 24/7 Toegang tot het pand voor maximale flexibiliteit.
• Gelegen op de begane grond met te openen ramen en zonwering.
• Personaliseer uw ruimte: Vervang de vloer en saus de wanden naar eigen inzicht zonder verplichting om dit terug te draaien bij vertrek, mits de ruimte netjes wordt achtergelaten.
• Optionele diensten: Nieuwe vloer tegen een eenmalige vergoeding of een kleine verhoging van de maandelijkse huur gedurende het eerste huurjaar. Aanvullende verbouwingen mogelijk in overleg.

Voorzieningen in het gebouw

• Gebruik van gemeenschappelijke vergaderruimtes: Volledig uitgerust en kosteloos te gebruiken.

Contractvoorwaarden

• Looptijd in overleg 
• Waarborgsom: Ter waarde van 3 maanden huur.
• Getoonde huurprijs exclusief BTW.
• Huurovereenkomst conform ROZ-model kantoorruimte 2015 met algemene bepalingen (eigen versie).
• Service- en energiekosten: Op voorschotbasis met tussenmeter voor gasverbruik, vanaf € 45,00 per m2 per jaar

Locatie en bereikbaarheid

Geschatte reistijden naar nabijgelegen steden:

• Kollum – Dokkum
  • Auto: 10-15 minuten
  • Openbaar vervoer: 20-25 minuten (bus)
• Kollum – Drachten
  • Auto: 30-35 minuten
  • Openbaar vervoer: 1 uur – 1 uur en 15 minuten (bus, overstappen nodig)
• Kollum – Leeuwarden
  • Auto: 30-35 minuten
  • Openbaar vervoer: 50 minuten – 1 uur (trein en bus of overstap bus)
• Kollum – Groningen
  • Auto: 40-45 minuten
  • Openbaar vervoer: 1 uur – 1 uur en 15 minuten (trein en bus, overstap in Buitenpost)

Deze tijden zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van verkeer en dienstregelingen.

Interesse? Neem contact op voor een rondleiding

Bent u geïnteresseerd in het huren van deze kantoorruimte in Kollum? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een rondleiding en ontdek de mogelijkheden die Unit 012 biedt voor uw onderneming.

Werkhaven Westenstein: Waar historie, ondernemen en maatschappelijke betrokkenheid samenkomen!