Professor Zernikestraat 11 | Sneek | BG | 1.576 m²
11, Professor Zernikestraat, Houkesloot, Sneek, Súdwest-Fryslân, Fryslân, Nederland, 8606 JS, Nederland
Te Huur Voor €9.062 Per maand excl. voorschot service/energie - Bedrijfshal, Kantoorruimte, Logisitek en magazijn
1509 m²

Unieke Kantoor- en Bedrijfshal te Huur in Sneek – Modern, Energieneutraal en Uitstekend Gelegen

Bent u op zoek naar hoogwaardige kantoorruimte of een bedrijfshal te huur in Sneek? Dit moderne en zeer representatieve bedrijfspand biedt alles wat u nodig heeft. Gelegen op een uitstekende locatie nabij de entree van bedrijventerrein ’t Ges aan de oostkant van Sneek, is dit pand met recht uniek te noemen. Met een totale oppervlakte van circa 4.618 m² b.v.o., energieneutraal* dankzij 192 zonnepanelen en 4 warmtepompen, én voorzien van energielabel A+++++, is dit dé ideale plek voor uw onderneming.

Moderne faciliteiten en energieneutraliteit
Met een totale oppervlakte van circa 1.509 m² b.v.o. is dit pand ruim en veelzijdig in gebruik. Het energielabel A+++++ benadrukt de uitzonderlijke energiezuinigheid. Dankzij de aanwezigheid van 192 zonnepanelen en vier warmtepompen is het pand volledig energieneutraal*. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele werkomgeving.

Indeling en Oppervlakte

Begane grond (1.576 m²)
Entree met (gezamenlijke) receptie/ontvangstruimte en trapopgang, aparte heren- en damestoiletgroep, kantoorruimte met spreekkamer en directe doorgang naar de bedrijfsruimte, liftinstallatie, (stalen) trapopgang en CNC-ruimte aan de achterzijde van de bedrijfsruimte.
– Kantoorruimte: 105 m² inclusief pantry
– Bedrijfsruimte: 1.420 m² met een vrije hoogte van 4 meter en een overheaddeur
– Algemene ruimtes: 52 m²

Huurprijs per jaar: € 108.744,- per jaar (€ 69,- per m²).
Voorschot service- en energiekosten per jaar: n.o.t.k.

Voorzieningen

Dit energie neutrale* pand is voorzien van hoogwaardige bouwmaterialen en moderne installaties:

  • 192 zonnepanelen voor duurzame energieopwekking
  • 4 warmtepompen voor efficiënte verwarming en koeling
  • Klimaatinstallatie voor een aangenaam binnenklimaat
  • Vloerverwarming op de begane grond
  • Volledig LED-verlichting voor energiebesparing
  • Overheaddeuren van circa 4 meter hoog voor gemakkelijke toegang
  • Brandmeld- en alarminstallatie voor optimale veiligheid
  • Liftinstallatie voor goederen over alle verdiepingen
  • Keukenblok in de kantoorruimte (begane grond)
  • Meterkast met alle benodigde nutsvoorzieningen

Bereikbaarheid en Parkeren

De bereikbaarheid is uitstekend, op slechts 2 minuten van de A7 en de stadsrondweg N354. Het ruime buitenterrein is grotendeels bestraat en biedt volop parkeergelegenheid, ideaal voor zowel personeel als bezoekers.

Bestemmingsplan

Volgens het vigerende bestemmingsplan “Sneek Houkesloot / ‘t Ges” heeft het pand de bestemming “Bedrijventerrein-1”. Dit betekent dat bedrijven tot en met functiecategorie 4.1 zich hier kunnen vestigen, wat diverse mogelijkheden biedt voor ondernemers die bedrijfsruimte willen huren in Sneek.

Vloerbelasting

  • Begane grond: Draagkracht van circa 1.000 kg/m² dankzij de onderheide ringbalk.

Huurcondities

  • Waarborgsom: Ter waarde van 3 maanden huur.
  • Huurcontract: Huurtermijn in overleg

Bijzonderheden

  • *Energieneutraal afhankelijk van verbruik gebruiker.
  • Servicekosten en Energie n.o.t.k., voorstel hoe dit eruit kan zien: 

Voorschot van € 20,00 per m² per jaar (met jaarlijkse eindafrekening), inclusief:

    • Elektriciteit en waterverbruik (incl. vastrecht). (Op basis van enkel verlichting; zwaar stroomverbruik in overleg.)
    • Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties.
    • Glasbewassing buitenom en onderhoud van toegangsdeuren.
    • Onderhoud van het buitenterrein.
    • Brandmeldinstallaties en bijbehorende blusmiddelen.
    • Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten en toiletgroepen.
    • Administratiekosten: 5% over de genoemde leveringen en diensten (minimaal € 50).

Eventueel is dit in overleg anders in te vullen.

Aanvaarding

In overleg, per direct beschikbaar.

Interesse?

Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om kantoor- of bedrijfsruimte te huren in Sneek? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Plattegrond

Begane grond

1.343

Eerste verdieping

115
Omgevingskaart
360 graden tour

Energielabel

  • Energy Class: A+
  • Energy Performance: -150,48
  • EPC Current Rating: 0,01
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Vergelijkbare ruimtes