Unieke Kantoor- en Bedrijfshal te Huur in Sneek – Modern, Energieneutraal en Uitstekend Gelegen

Bent u op zoek naar hoogwaardige kantoorruimte of een bedrijfshal te huur in Sneek? Dit moderne en zeer representatieve bedrijfspand biedt alles wat u nodig heeft. Gelegen op een uitstekende locatie nabij de entree van bedrijventerrein ’t Ges aan de oostkant van Sneek, is dit pand met recht uniek te noemen. Met een totale oppervlakte van circa 4.618 m² b.v.o., energieneutraal* dankzij 192 zonnepanelen en 4 warmtepompen, én voorzien van energielabel A+++++, is dit dé ideale plek voor uw onderneming.

Indeling en Oppervlakte

Eerste verdieping (1.509 m²)
Vide/overloop (gezamenlijk) met toiletgroep, kantoorruimte en kantine. Bedrijfshal met lichtschacht en trapopgang aan de achterzijde van de bedrijfsruimte.
Kantoorruimtes: Twee kantoren van elk 26 m²
Algemene ruimtes: 15 m²

Huurprijs per jaar: €75.450 per jaar (€50 per m²).
Voorschot service- en energiekosten per jaar: n.o.t.k.

Voorzieningen

Dit energie neutrale* pand is voorzien van hoogwaardige bouwmaterialen en moderne installaties:

• 192 zonnepanelen voor duurzame energieopwekking
• 4 warmtepompen voor efficiënte verwarming en koeling
• Klimaatinstallatie voor een aangenaam binnenklimaat
• Vloerverwarming op de begane grond
• Volledig LED-verlichting voor energiebesparing
• Overheaddeuren van circa 4 meter hoog voor gemakkelijke toegang
• Brandmeld- en alarminstallatie voor optimale veiligheid
• Liftinstallatie voor goederen over alle verdiepingen
• Keukenblok in de kantoorruimte (begane grond)
• Meterkast met alle benodigde nutsvoorzieningen

Bereikbaarheid en Parkeren

De bereikbaarheid is uitstekend, op slechts 2 minuten van de A7 en de stadsrondweg N354. Het ruime buitenterrein is grotendeels bestraat en biedt volop parkeergelegenheid, ideaal voor zowel personeel als bezoekers.

Bestemmingsplan

Volgens het vigerende bestemmingsplan “Sneek Houkesloot / ‘t Ges” heeft het pand de bestemming “Bedrijventerrein-1”. Dit betekent dat bedrijven tot en met functiecategorie 4.1 zich hier kunnen vestigen, wat diverse mogelijkheden biedt voor ondernemers die bedrijfsruimte willen huren in Sneek.

Huurcondities

• Waarborgsom: Ter waarde van 3 maanden huur.
• Huurcontract: Huurtermijn in overleg

Bijzonderheden

• *Energieneutraal afhankelijk van verbruik gebruiker.
• Servicekosten en Energie n.o.t.k., voorstel hoe dit eruit kan zien: 

Voorschot van € 20,00 per m² per jaar (met jaarlijkse eindafrekening), inclusief:

• • Elektriciteit en waterverbruik (incl. vastrecht). (Op basis van enkel verlichting; zwaar stroomverbruik in overleg.)
  • Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties.
  • Glasbewassing buitenom en onderhoud van toegangsdeuren.
  • Onderhoud van het buitenterrein.
  • Brandmeldinstallaties en bijbehorende blusmiddelen.
  • Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten en toiletgroepen.
  • Administratiekosten: 5% over de genoemde leveringen en diensten (minimaal € 50).

Eventueel is dit in overleg anders in te vullen.

Aanvaarding

In overleg, per direct beschikbaar.

Interesse?

Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om kantoor- of bedrijfsruimte te huren in Sneek? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.