Te Huur: Moderne en Energiezuinige Kantoorruimte in Sneek (104 m², Energielabel A+++++)

Bent u op zoek naar een representatieve kantoorruimte op een toplocatie in Sneek? Dan is dit uw kans! Wij bieden een moderne kantoorruimte van 104 m² op de eerste verdieping aan, gelegen nabij de entree van bedrijventerrein ’t Ges aan de oostkant van Sneek. De begane grond en hal zijn optioneel te huur. Let op: Er is geen persoonenlift aanwezig in het pand, wel een goederenlift.

Hoogwaardige voorzieningen

• Energieneutraal: Uitgerust met 192 zonnepanelen en 4 warmtepompen, waardoor het pand energielabel A+++++ heeft.
• Klimaatbeheersing: Voorzien van een geavanceerde klimaatinstallatie en vloerverwarming op de begane grond.
• Verlichting: Volledig LED-verlichting voor een energiezuinige en prettige werkomgeving.
• Veiligheid: Brandmeldinstallatie

Indeling van het pand

• Eerste verdieping:
  • Vide/overloop met toiletgroep.
  • Kantoorruimtes van elk 52 m² totaal circa 104 m².
  • Extra mogelijkheid: In overleg met de huurder kan er een tussendeur of vaste opening tussen beide ruimtes worden gerealiseerd. Deze is momenteel niet aanwezig.

  Begane grond (optioneel te huur):

  • Entree met receptie/ontvangstruimte en trapopgang.
  • Toiletgroep met aparte dames- en herentoiletten.
  • Kantoorruimte van circa 104 m² inclusief spreekkamer.
  • Directe doorgang naar de (optioneel te huren) bedrijfsruimte.

Uitstekende bereikbaarheid

• Auto: Slechts 2 minuten van de A7 en de stadsrondweg (N354).
• Openbaar Vervoer: Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m.
• Parkeren: Grotendeels bestraat buitenterrein met ruime gedeelde parkeergelegenheid.

Service en energiekosten

Voorschot inbegrepen in genoemde huurprijs (met jaarlijkse eindafrekening)

• Elektriciteit en waterverbruik (incl. vastrecht).
• Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties.
• Glasbewassing buitenom en onderhoud toegangsdeuren.
• Onderhoud buitenterrein en sprinklerinstallaties.
• Brandmeldinstallaties en bijbehorende blusmiddelen.
• Sanitaire voorzieningen inclusief handdoekautomaten en zeep.
• Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten en toiletgroepen.
• Afvoer huisvuil inclusief containerhuur.
• Administratiekosten: 5% over de genoemde leveringen en diensten (minimaal € 50).

Huurcondities

• Waarborgsom: Ter waarde van 3 maanden huur.
• Huurcontract:
  • Per jaar: 3 maanden opzegtermijn.
  • Per maand: 15% toeslag op de maandhuur, per maand opzegbaar.

Bestemmingsplan

Volgens het bestemmingsplan Sneek Houkesloot / ‘t Ges heeft het pand de bestemming “Bedrijventerrein-1”. Bedrijven tot en met functiecategorie 4.1 zijn toegestaan.

Vloerbelasting

• Eerste verdieping: Draagkracht van circa 375 kg/m².
• Begane grond (optioneel): Onderheide ringbalk met draagkracht van circa 1.000 kg/m².

Aanvaarding

In overleg.

Interesse?

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Mis deze unieke kans niet om uw bedrijf te vestigen in dit moderne en duurzame pand!