Te Huur: Moderne en Energiezuinige Bedrijfshal in Sneek (1.404 m², Energielabel A+++++)

Bent u op zoek naar een ruime en duurzame bedrijfshal op een uitstekende locatie in Sneek? Dit is uw kans! Wij bieden een moderne bedrijfshal van circa 1.404 m² aan, gelegen nabij de entree van bedrijventerrein ’t Ges aan de oostkant van Sneek.

Hoogwaardige voorzieningen

• Energieneutraal: Uitgerust met 192 zonnepanelen en 4 warmtepompen, waardoor het pand energielabel A+++++ heeft.
• Klimaatbeheersing: Geavanceerde klimaatinstallatie en vloerverwarming op de begane grond.
• Verlichting: Volledig LED-verlichting voor een energiezuinige en prettige werkomgeving.
• Veiligheid: Voorzien van een brandmeldinstallatie.

Indeling van de Bedrijfshal

• Bedrijfshal van circa 1.404 m² met een overheaddeur (hoogte circa 4 meter) en loopdeur voor gemakkelijke toegang. (gemeenschappelijk gebruik)
  • Deelverhuur bespreekbaar
• Liftinstallatie en stalen trapopgang naar de verdiepingen (gemeenschappelijk gebruik)
• Aan de achterzijde bevindt zich een aparte CNC-ruimte voor precisiewerkzaamheden.

Optioneel te huur

• Kantoorruimtes beschikbaar op de begane grond of de eerste verdieping, elk circa 104 m². Deze kantoren kunnen optioneel gehuurd worden, ideaal voor een gecombineerde kantoor- en bedrijfsruimteoplossing.
  • Deelverhuur bespreekbaar
• Daarnaast is er tijdelijk een extra bedrijfshal op de 1e etage beschikbaar van circa 1.373 m² met een lichtschacht en trapopgang aan de achterzijde van de bedrijfsruimte.
  • Deelverhuur bespreekbaar

Uitstekende bereikbaarheid

• Auto: Slechts 2 minuten van de A7 en de stadsrondweg (N354).
• Openbaar Vervoer: Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m.
• Parkeren: Ruim bestraat buitenterrein met gedeelde parkeergelegenheid.

Service en energiekosten
Voorschot inbegrepen in genoemde huurprijs (met jaarlijkse eindafrekening):

• Elektriciteit en waterverbruik (incl. vastrecht). (op basis van enkel verlichting, zwaar stroomverbruik in overleg en nader te bepalen)
• Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties.
• Glasbewassing buitenom en onderhoud toegangsdeuren.
• Onderhoud buitenterrein en sprinklerinstallaties.
• Brandmeldinstallaties en bijbehorende blusmiddelen.
• Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten en toiletgroepen.
• Afvoer huisvuil inclusief containerhuur.
• Administratiekosten: 5% over de genoemde leveringen en diensten (minimaal € 50).

Huurcondities

• Waarborgsom: Ter waarde van 3 maanden huur.
• Huurcontract:
  • Per jaar: 3 maanden opzegtermijn.
  • Per maand: 15% toeslag op de maandhuur, per maand opzegbaar.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan Sneek Houkesloot / ‘t Ges heeft het pand de bestemming “Bedrijventerrein-1”. Bedrijven tot en met functiecategorie 4.1 zijn toegestaan.

Vloerbelasting

• Begane Grond: Onderheide ringbalk met draagkracht van circa 1.000 kg/m².
• Verdiepingen: Draagkracht van circa 375 kg/m².

Aanvaarding
In overleg.

Interesse?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Mis deze unieke kans niet om uw bedrijf te vestigen in deze moderne en energiezuinige bedrijfsruimte!